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FAQ

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每年公告土地現值調整,會不會帶動物價之上漲?
土地向來是民間置產保值之主要方法之一,通常在物價上漲時,民眾基於保值之心理,常搶購房地產,導致地價上漲。公告土地現值之調整係對過去一年內土地買賣價格估算,只是對過去土地漲價之事實作追認,並不是預估未來之地價,因此公告土地現值調整不致帶動地價..<詳全文>
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「公告土地現值」與「公告地價」有何不同?何者較高?
「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據,每年一月一日分區公告。而「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考,政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅,每三年..<詳全文>
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「公告地價」與「申報地價」是否相同?一般民眾未於申報期間之內..
一、公告地價與申報地價在意義與用途上均不相同,公告地價僅作為土地所有權人申報地價之依據,申報地價期限為三十日,三十日後公告地價即為歷史資料,且公告地價亦未隨日後土地標示變更而改算其價額。又公告地價逾申報地價期限後,並無法定適用之情事。 ..<詳全文>
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何謂「地價指數」?
「地價指數」係以特定的時間點,作為地價的基準日,計算一定期間內地價上升或下降的百分比;換言之,地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。目前內政部所發布的都市地價指數依基期之不同可分為二種: 一、定基指數:定基指數之固定基期是以..<詳全文>
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土地增值稅減半徵收期限何時截止?
台端所詢土地增值稅減半徵收屆滿期限疑義乙節,按平均地權條例第40條(土地稅法第33條)第二項規定略謂:「…自本條例中華民國91年1月17日修正施行之日起3年內,減徵百分之五十。」,上述條項所定「91年1月17日」係立法院完成三讀之日期,而該..<詳全文>
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一、繼承不動產權利如不辦理登記對權益有何影響?
自繼承開始之日期,超過六個月未辦理繼承登記,將被處以罰鍰:土地總登記後,土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時,應為變更登記。繼承登記自繼承開始之日起,六個月內為之。聲請逾期者,每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得..<詳全文>
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二、地政機關對未辦繼承登記土地及建築改良物之處理方式為何?
為執行土地法第七十三條之一有關列冊管理之規定,內政部於八十九年七月二十五日訂頒「未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點」作為地政機關執行之依據。依該要點第八點規定,地政機關列冊管理之土地或建物,其登記簿所有權部其他登記事項欄應註明列冊..<詳全文>
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三、土地法第七十三條之一之立法意旨
繼承登記的目的在儘速確定每個繼承人的權利範圍,倘時間拖延過久,各人的權利範圍未能確定,容易造成使用上及權利上之糾紛,再加上繼承如分散各地或又再次發生繼承情形,勢必造成繼承人的增加,使不動產的權屬關係更加複雜,使用或處分上更容易產生糾紛,如年..<詳全文>
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四、申辦繼承登記應檢附那些文件?
申請繼承登記,應提出下列文件: 登記申請書。 所有權狀或他項權利證明書。 被繼承人死亡時之戶籍謄本。 繼承人現在之戶籍謄本。 繼承系統表。 遺產稅繳(免)納證明書或其他有關證明文件。 繼承人如有拋棄繼承,..<詳全文>
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五、繼承人未能全體會同申請繼承登記時該怎麼辦?
如部分繼承人因行蹤不明、感情不睦、意見不一致…等原因,致無法全體達成協議申辦分割繼承登記或分別共有登記,可由繼承人中之一人或數人依遺產及贈與稅法第四十一條之一、相關稅法及登記函令規定,按其法定應繼分比例繳納遺產稅款、登記..<詳全文>
最後異動時間:2021-04-15 10:13:31
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